上(shang)海2010年7月(yue)6日電(dian) /美通社亞洲(zhou)/ -- 調控(kong)(kong)之(zhi)(zhi)下，雖然越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)多開(kai)(kai)(kai)發(fa)商在資金壓力之(zhi)(zhi)下開(kai)(kai)(kai)始降價，但是仍有不少開(kai)(kai)(kai)發(fa)商用捂盤(pan)(pan)(pan)行為來(lai)阻止調控(kong)(kong)政策(ce)見(jian)效。截至上(shang)周末，上(shang)海樓市原定6月(yue)開(kai)(kai)(kai)盤(pan)(pan)(pan)的61個樓盤(pan)(pan)(pan)中，僅(jin)有20個項目如期開(kai)(kai)(kai)盤(pan)(pan)(pan)，實際(ji)開(kai)(kai)(kai)盤(pan)(pan)(pan)量僅(jin)占(zhan)計劃開(kai)(kai)(kai)盤(pan)(pan)(pan)量的32%，近七成新盤(pan)(pan)(pan)失約。

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據可(ke)查資料，5月(yue)份房(fang)企銷售業績都有不同程度的下跌。綠城中國5月(yue)銷售20億(yi)元，比(bi)4月(yue)65億(yi)元下跌70%；龍湖(hu)地(di)產4月(yue)份銷售額(e)為25億(yi)元，5月(yue)份則降至15億(yi)元，環(huan)比(bi)下降40%；萬科、恒大(da)、金(jin)地(di)等大(da)型房(fang)企業績也出(chu)現不同程度的回(hui)落。

即便在如此惡劣的樓市大環(huan)境下，仍有(you)開發商拼命“死扛”，不惜推(tui)遲推(tui)盤，以期待市場(chang)回(hui)暖。

根據愛房(fang)網編輯(ji)統計，原南匯(hui)區域(yu)的大批開發(fa)商集中捂盤(pan)。中海(hai)御景熙岸(an)、惠(hui)南一方新城、明天華城、綠(lv)地梧(wu)桐(tong)院、滴水(shui)湖馨苑(yuan)等項目原來(lai)都計劃(hua)6月開盤(pan)，現在都不約而同延遲了開盤(pan)時間。

業內人士(shi)預測，下半年樓(lou)市(shi)的(de)供(gong)應量將(jiang)隨著開(kai)發(fa)商(shang)資金壓力的(de)不斷增加而(er)加大，激增的(de)供(gong)應量可能引起一(yi)場(chang)開(kai)發(fa)商(shang)之間的(de)肉搏戰。

愛房(fang)網分析師表示，調控政(zheng)策(ce)以來，樓市成交(jiao)量急速(su)下滑，開發商的收入也大(da)幅縮水，這將(jiang)直(zhi)接(jie)導致下半年工程款(kuan)土地款(kuan)的支付能力出現問題，迫于資金(jin)壓力開發商必然會采取(qu)降價促銷等手段來促進銷售帶動資金(jin)回流。

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