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Gemini Rosemont以全額現金交易方式將半島生命科學中心八層寫字樓納入資產組合
洛杉磯2022年(nian)12月22日(ri) /美(mei)通社(she)/ -- 專注于(yu)A類多租戶辦(ban)公(gong)室和(he)豪華住宅物業(ye)的垂直一體化(hua)房地產投資管理公(gong)司Gemini Rosemont Commercial Real Estate以5935萬(wan)美(mei)元(yuan)收(shou)購了(le)半島生(sheng)命科學中心(xin)。
這座8層的(de)寫(xie)字樓位(wei)于加利福(fu)尼亞州(zhou)(zhou)舊金山半(ban)島伯林格姆市的(de)El Camino Real 1828號(hao)，為該(gai)公(gong)司的(de)投資組(zu)合(he)增加了(le)65804平方英(ying)尺的(de)可出租(zu)面積(ji)，這些投資組(zu)合(he)中包括美國7個(ge)州(zhou)(zhou)的(de)17處商(shang)業寫(xie)字樓。
Gemini Rosemont與(yu)在香港(gang)證券交易所上市的投資公司Gemini Investments合作獲得資金支持，以(yi)全額現金交易方式從Sansome Street Advisors和(he)Gordon Brothers收購了這棟(dong)寫字樓(lou)。
該物業(ye)的(de)出租率(lv)為98%，重點(dian)是(shi)三個不斷增長的(de)生(sheng)命(ming)科學行(xing)業(ye)租戶。該物業(ye)建于(yu)1974年(nian)，2016年(nian)進(jin)行(xing)了(le)翻(fan)(fan)新，并于(yu)2022年(nian)再(zai)次(ci)進(jin)行(xing)了(le)翻(fan)(fan)新。物業(ye)擁有落(luo)地窗，可以俯(fu)瞰(kan)舊(jiu)金(jin)山海灣(wan)(wan)(wan)，停車(che)場比例高于(yu)市場水(shui)平，交通位(wei)置卓(zhuo)越，在El Camino Real擁有良好(hao)的(de)可見性(xing)。物業(ye)距離(li)灣(wan)(wan)(wan)區(qu)捷運(yun)系(xi)統(tong)(tong)/加州灣(wan)(wan)(wan)區(qu)火車(che)站僅五分鐘步(bu)行(xing)路(lu)程，那里每(mei)天為來(lai)自硅(gui)谷(gu)、半島(dao)、舊(jiu)金(jin)山和東灣(wan)(wan)(wan)的(de)7000多名(ming)高技能工人提供服務。它(ta)還可方便地通過捷運(yun)系(xi)統(tong)(tong)或101號高速公路(lu)到達舊(jiu)金(jin)山國(guo)際機場。
首席運(yun)營(ying)官Jason Kuester表示："收購半島生(sheng)(sheng)命(ming)科學中心是(shi)Gemini Rosemont進(jin)軍(jun)生(sheng)(sheng)命(ming)科學領域的(de)(de)第一次嘗試，這(zhe)是(shi)美國經濟增(zeng)長最快(kuai)的(de)(de)行業之一。這(zhe)完全符合我(wo)們通(tong)過優質資(zi)產擴大西(xi)海岸資(zi)產組(zu)合的(de)(de)戰略(lve)，也是(shi)對我(wo)們現(xian)有資(zi)產組(zu)合的(de)(de)自然擴展。我(wo)們認(ren)為(wei)這(zhe)是(shi)在生(sheng)(sheng)命(ming)科學領域進(jin)行拓(tuo)展的(de)(de)基礎。"
Gemini Rosemont的(de)西海岸資(zi)產(chan)組(zu)合約(yue)為(wei)130萬(wan)平(ping)方英尺，在加州增加了三個物(wu)業，在華盛(sheng)頓州增加了一個物(wu)業。西海岸的(de)物(wu)業包括600 Clipper（貝爾蒙特）、ESET 610 West Ash（圣(sheng)地亞哥）和Gemini Rosemont Tech Park（圣(sheng)克(ke)拉拉），以及One Twelfth @ Twelfth（華盛(sheng)頓州貝爾維尤）。
西海(hai)岸(an)地區總裁Tenzin Tsungmey表(biao)示："半(ban)島生命科(ke)學中心是一處位(wei)置良(liang)好、業(ye)務非常穩定的物業(ye)，擁有超出我們(men)投資使命的卓越潛力。2022年的資本達到1100萬(wan)美(mei)元，租戶得到提(ti)升，以(yi)及在(zai)三英里(li)半(ban)徑內(nei)增加的400萬(wan)平方英尺的生命科(ke)學行業(ye)發展(zhan)計(ji)劃，這些都為這項投資帶來(lai)了巨(ju)大(da)的增值(zhi)。我們(men)正在(zai)大(da)灣區內(nei)尋找其他機會(hui)，以(yi)繼續擴大(da)我們(men)的業(ye)務范圍。"
Sansome Street Advisors和Gordon Brothers由執(zhi)行(xing)常務(wu)(wu)董(dong)事(shi)Seth Siegel、執(zhi)行(xing)常務(wu)(wu)董(dong)事(shi)Steve Hermann和常務(wu)(wu)董(dong)事(shi)Ryan Venezia的Cushman Wakefield團隊擔任代理(li)。Gemini Rosemont自行(xing)代理(li)參與此次收(shou)購(gou)，由Kevin Flemming任收(shou)購(gou)經理(li)。
Gemini Rosemont的物業經理David Wilson將管理該物業。
