北京2015年(nian)7月9日(ri)電 /美(mei)通社/ -- 2015年(nian)6月25日(ri)至26日(ri)，由房(fang)(fang)訊網發起并聯合(he)全聯房(fang)(fang)地產商(shang)會共同(tong)主(zhu)辦的(de) “第七屆中國產業園商(shang)務區發展(zhan)論(lun)壇”于北京富力萬(wan)麗(li)酒店隆重舉行。本(ben)屆論(lun)壇主(zhu)題(ti)為“創新與融合(he)：京津冀(ji)協同(tong)發展(zhan)下的(de)產業地產”。
全聯房(fang)地(di)產商會(hui)創會(hui)會(hui)長聶梅生、中(zhong)國房(fang)地(di)產業(ye)協會(hui)名譽副會(hui)長朱中(zhong)一(yi)、國家發改委城市和小城鎮中(zhong)心主(zhu)任李鐵、北(bei)京(jing)師范大學(xue)金融研究中(zhong)心主(zhu)任鐘偉(wei)、中(zhong)國區(qu)域經濟學(xue)會(hui)副理事長陳耀等地(di)產界(jie)(jie)(jie)(jie)、產業(ye)界(jie)(jie)(jie)(jie)、金融界(jie)(jie)(jie)(jie)、學(xue)術界(jie)(jie)(jie)(jie)及互聯網界(jie)(jie)(jie)(jie)專家、政商學(xue)界(jie)(jie)(jie)(jie)精英及新聞媒體(ti)超過(guo)600位嘉賓出席。論壇通過(guo)主(zhu)題演講(jiang)和圓桌對(dui)話形式就宏(hong)觀經濟形勢(shi)與房(fang)地(di)產趨勢(shi)、金融形勢(shi)分析與房(fang)地(di)產企業(ye)戰(zhan)略、互聯網+下(xia)的產業(ye)轉型、眾(zhong)創空間對(dui)產業(ye)園區(qu)的影響等熱點(dian)話題進(jin)行觀點(dian)碰撞和現(xian)場討論。
會(hui)上，國家發改委改革委員會(hui)城市(shi)(shi)(shi)和(he)小城鎮改革發展中心主任(ren)李鐵表示，在(zai)認同市(shi)(shi)(shi)場經濟的(de)(de)(de)規則(ze)下，一定會(hui)出現供(gong)(gong)需的(de)(de)(de)矛盾(dun)(dun)，所謂供(gong)(gong)需的(de)(de)(de)矛盾(dun)(dun)在(zai)某種情況下的(de)(de)(de)波(bo)動(dong)會(hui)體現在(zai)一段時間內(nei)供(gong)(gong)求緊(jin)張(zhang)。中國的(de)(de)(de)房地產商和(he)政(zheng)府的(de)(de)(de)利益緊(jin)緊(jin)地綁在(zai)一起，在(zai)政(zheng)府和(he)市(shi)(shi)(shi)場的(de)(de)(de)雙重推動(dong)下，矛盾(dun)(dun)就會(hui)持續(xu)放(fang)大(da)。
談到(dao)養(yang)老(lao)(lao)(lao)地產(chan)，全聯房(fang)地產(chan)商會創會會長(chang)聶梅生(sheng)表示，2014年(nian)中國老(lao)(lao)(lao)年(nian)人(ren)口消費額已(yi)經達到(dao)了4萬億(yi)，到(dao)2050年(nian)是106萬億(yi)，國家(jia)對養(yang)老(lao)(lao)(lao)產(chan)業(ye)的政策也發生(sheng)了很大的改(gai)變，在今年(nian)4月份(fen)，政府出臺了三個有關(guan)養(yang)老(lao)(lao)(lao)的文件，這都(dou)是對養(yang)老(lao)(lao)(lao)產(chan)業(ye)的利好(hao)。
聶(nie)梅生在會(hui)上(shang)還對(dui)養老(lao)(lao)產業(ye)的(de)發展提出(chu)新的(de)路徑。她認為(wei)，養老(lao)(lao)產業(ye)要成為(wei)消費的(de)重大領(ling)域，去房地產化(hua)是當務之(zhi)急，之(zhi)后要輕(qing)資產化(hua)。輕(qing)資產不(bu)僅(jin)是養老(lao)(lao)的(de)服務和運營，還有平臺資源、科技(ji)進步(bu)和互聯網。
平安(an)證券首(shou)席經(jing)濟(ji)學(xue)家、北京師范(fan)大學(xue)金融系(xi)教授(shou)鐘偉(wei)認為(wei)，要(yao)想用(yong)互聯網+來改造房(fang)地產(chan)，首(shou)先要(yao)在(zai)(zai)過去的“地產(chan)+產(chan)業(ye)”之外，加一些酒店、寫(xie)字樓；其(qi)次是在(zai)(zai)產(chan)業(ye)鏈方面調整，比如在(zai)(zai)投資領域(yu)，使用(yong)互聯網引入GP、LP，經(jing)營(ying)性眾籌和股(gu)權眾籌等新(xin)的思維方式(shi)。
陳耀在會上(shang)提出產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)發(fa)(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)新(xin)(xin)方向，他認為(wei)經濟進入新(xin)(xin)常態，在經濟結構調整(zheng)的(de)(de)(de)陣痛期，產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)要進行轉型升級。產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)轉型升級會為(wei)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)地(di)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)提供新(xin)(xin)的(de)(de)(de)需求。未來中國(guo)經濟、中國(guo)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)發(fa)(fa)展(zhan)，還(huan)是逐(zhu)步地(di)去工(gong)業(ye)(ye)(ye)化(hua)，國(guo)家服務業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)比重已(yi)經超過了二(er)產(chan)(chan)，探討(tao)京津冀協(xie)同發(fa)(fa)展(zhan)，還(huan)要探討(tao)北京市究竟是什么樣的(de)(de)(de)格局。
天津市驛動(dong)同聯(lian)科(ke)技投資發展有限(xian)公司首席執行官董(dong)哲在(zai)會后接受媒體(ti)采訪時(shi)表示(shi)，傳(chuan)統開發商盡管有充沛的(de)資金，但大(da)型集團的(de)決策機智和內部平衡很容易讓產業地產失去話語權，他還(huan)提到(dao)驛動(dong)同聯(lian)在(zai)天津的(de)華齡硅谷·驛展園項(xiang)目的(de)總體(ti)規劃。
會(hui)議當天下午進(jin)行的圓桌對話環節由房訊網董(dong)事(shi)長劉凱主持，探討"眾創(chuang)空(kong)間對產業(ye)園區的影(ying)響"。參與嘉賓包括：泰禾集(ji)團(tuan)(tuan)總裁助理(li)(li)沈力(li)男、星太(tai)裝(zhuang)飾(shi)集(ji)團(tuan)(tuan)董(dong)事(shi)長胡振海(hai)、北京(jing)金豐(feng)科華房地(di)產開發有限(xian)公司(si)總經理(li)(li)張毅、全(quan)球企業(ye)不(bu)動(dong)產協會(hui)大(da)中華區及日(ri)本地(di)區總監錢江、北京(jing)蘭格加華集(ji)團(tuan)(tuan)副(fu)總經理(li)(li)莊捷、平安不(bu)動(dong)產北京(jing)公司(si)總經理(li)(li)許良(liang)飛、北京(jing)國際礦業(ye)城總裁朱紹(shao)寶。
會(hui)上(shang)還隆(long)重(zhong)舉辦了云建材上(shang)線儀式以及(ji)“中國(guo)產(chan)(chan)業(ye)地產(chan)(chan)十強”頒獎(jiang)典禮，并(bing)且發布了由啟迪協信產(chan)(chan)業(ye)研(yan)究院與全聯房(fang)地產(chan)(chan)商會(hui)寫(xie)字樓分會(hui)共同研(yan)究編寫(xie)的(de)《2015年中國(guo)產(chan)(chan)業(ye)地產(chan)(chan)發展報告》。
中(zhong)國產(chan)業(ye)園(yuan)商務區發展(zhan)論壇源(yuan)于2009年(nian)6月，已(yi)連續成功舉辦(ban)六(liu)屆年(nian)會(hui)，由全聯房(fang)(fang)地產(chan)商會(hui)和房(fang)(fang)訊網聯合主辦(ban)，作(zuo)為產(chan)業(ye)園(yuan)區、金(jin)融商務區行(xing)業(ye)一年(nian)一度的(de)頂級盛會(hui)，論壇的(de)每次(ci)年(nian)會(hui)均匯集(ji)了(le)地產(chan)界(jie)、產(chan)業(ye)界(jie)、金(jin)融界(jie)及學術(shu)界(jie)最(zui)具話語權的(de)權威人(ren)(ren)士，圍繞當年(nian)中(zhong)國產(chan)業(ye)園(yuan)區、金(jin)融商務區最(zui)新動態設定主題，各界(jie)人(ren)(ren)士對(dui)行(xing)業(ye)內各相關層次(ci)的(de)變(bian)化做深度交流與有效探討，并形成對(dui)當前(qian)產(chan)業(ye)地產(chan)發展(zhan)的(de)共識。
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